Thông thường, một số gia chủ khi chưa tiếp xúc với hồ sơ thiết kế kiến trúc, chỉ hình dung một cách đơn giản: Một hồ sơ thiết kế bản vẽ kiến trúc sẽ gồm có ảnh phối cảnh, các mặt bằng. Điều đó đúng, tuy nhiên nhưng chưa đủ. Đó chỉ là một phần nhỏ trong hồ sơ thiết kế kiến trúc. Để nắm rõ hồ sơ thiết kế kiến trúc gồm đầy đủ những gì và quan trọng ra sao, hãy cùng LU Design tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Xem thêm:
- Quy trình thiết kế kiến trúc nhà ở chuyên nghiệp tại LU Design
- Moodboard nội thất – “hiển thị hóa” ý tưởng cho ngôi nhà trong mơ
Hồ sơ thiết kế kiến trúc là gì?
Hồ sơ thiết kế kiến trúc là một bộ hồ sơ giấy tờ được dùng để diễn giải chi tiết về căn nhà của bạn. Đây được coi là kim chỉ nam trong công việc xây dựng nhà ở giúp gia chủ có thể định hình được công việc xây dựng một cách dễ dàng.
Tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế kiến trúc
Đối với chủ đầu tư
Dựa vào hồ sơ thiết kế kiến trúc chủ đầu tư sẽ biết được công trình kiến trúc mà mình thuê thiết kế kiến trúc nội thất có đúng như với yêu cầu của mình hay không. Đồng thời cũng giám sát được quá trình thi công công trình, các loại vật liệu đưa vào sử dụng cũng như kích thước tường, cửa, cầu thang… đã đúng chuẩn theo đúng yêu cầu và bản vẽ hay chưa.
Đối với đội ngũ thi công
Dựa vào hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc, đội ngũ thợ thi công sẽ biết được mình cần phải làm những gì, thi công xây dựng ra sao, các loại vật liệu được đưa vào xây dựng là loại vật liệu nào.
Hồ sơ thiết kế kiến gồm có những gì?
Một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc đầy đủ bao gồm những hạng mục sau:
Ảnh phối cảnh 3D công trình kiến trúc
Hình ảnh phối cảnh 3D sẽ cho phép bạn hình dung được căn nhà của bạn trong tương lai sẽ ra sao, kiến trúc, vật liệu ngoại thất và cảnh quan xung quanh như thế nào.
Một mẫu thiết kế 3D thông thường sẽ có từ 2 đến 3 ảnh hoặc có nhiều hơn và được in màu trên bìa cứng chất lượng loại 1. Mỗi ảnh sẽ có một góc nhìn khác nhau về căn nhà giúp bạn có thể hình dung một cách bao quát về toàn bộ ngôi nhà của mình.
Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt và mặt đứng của ngôi nhà
Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt và mặt đứng của ngôi nhà cụ thể gồm có:
- Mặt bằng tổng thể: Bản vẽ mặt bằng tổng thể góp phần thể hiện vị trí các công trình và hệ thống cây xanh, đường đi, tổng quan quy hoạch của lô đất. Trên bản vẽ mặt bằng tổng thể có đánh dấu hướng nam, hướng bắc để giúp chủ nhà có thể định hướng được cửa nhà với cổng, hướng cổng với giao thông đi lại ở trong sân.
- Mặt bằng các tầng: Bản vẽ mặt bằng các tầng thể hiện vị trí, kích thước của các bức tường, các vách ngăn của cầu thang, cách bố trí vị trí các phòng, đồ đạc, thiết bị, diện tích của các phòng. Dựa vào bản vẽ thiết kế mặt bằng các tầng, thợ thi công sẽ biết mình cần phải thi công những gì và làm theo dễ dàng hơn.
- Mặt đứng: Bản vẽ mặt đứng là bản vẽ thể hiện chi tiết cách trang trí kiến trúc ngoại thất của toàn bộ ngôi nhà, vị trí và kích thước chi tiết.
- Mặt cắt: Bản vẽ mặt cắt sẽ thể hiện chi tiết phần kết cấu của các bộ phận ở bên trong ngôi nhà như: kích thước của các bức tường, các cửa, sàn nhà, mái, kích thước của các tần. Bản vẽ mặt cắt sẽ thể hiện được vị trí, hình dáng kiến trúc bên trong của các phòng trong ngôi nhà.
Bản vẽ chi tiết của dầm, sàn, mái
Bản vẽ chi tiết của dầm, sàn, mái nhà gồm có:
- Bản vẽ mặt bằng chi tiết bậc, sảnh chính… cũng như tất cả các bản vẽ kiến trúc khác bản vẽ mặt bằng chi tiết bạc, mái sẽ được ghi chú đầy đủ các lớp cấu tạo, các loại vật liệu giúp bạn yên tâm hoàn toàn trong quá trình thi công.
- Bản vẽ chi tiết sảnh chính: Bản vẽ chi tiết sảnh chính thể hiện chi tiết cách trang trí ngoại thất công trình. Qua các chi tiết trang trí, gia chủ có thể hình dung được ngôi nhà được xây dựng theo phong cách kiến trúc nào.
Bản vẽ chi tiết thang, vệ sinh, sàn, cửa, cổng, hàng rào
Bản vẽ chi tiết thang, vệ sinh, sàn, cửa, cổng, hàng rào thể hiện tất cả các kích thước, các loại vật liệu chỉ định sử dụng, màu sắc… đều được ghi chú một cách rõ ràng. Bản vẽ chi tiết cầu thang, nhà vệ sinh, sàn, cửa, cổng, hàng rào gồm có:
- Bản vẽ mặt bằng chi tiết thang
- Bản vẽ chi tiết thang bộ, tay vịn, trụ đứng
- Bản vẽ mặt bằng chi tiết WC
- Bản vẽ mặt cắt – mặt bằng trần
- Bản vẽ mặt bằng định vị cửa
Tham khảo hồ sơ thiết kế kiến trúc biệt thự đầy đủ và chính xác
Một hồ sơ thiết kế biệt thự đầy đủ sẽ bao gồm các phần tài liệu như sau:
Kiểu dáng kiến trúc
- Mặt bằng có tầng trệt, những tầng và sân thượng mái của biệt thự
- Mặt bằng chính, mặt đứng bên biệt thự
- Mặt cắt chi tiết biệt thự
- Cầu thang, lan can và ban công
- Từng phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ
- Từng cổng, cửa đi và cửa sổ
- Mặt bằng lát gạch nền chi tiết những phòng, sân và sân thượng
- Phối cảnh Dự án
Ngoài mặt kết cấu
- Mặt bằng về định vị, sắp đặt cọc (nếu có)
- Mặt bằng về định vị phần lưới cột
- Mặt bằng móng, dầm móng và móng bó nền
- Chi tiết móng, dầm móng và móng bó nền
- Mặt bằng cấu kiện những tầng và mái
- Chi tiết cắt, sàn, dầm và mái
- Chi tiết cầu thang
- Mặt bằng lanh tô những tầng
Bề ngoài điện
- Sơ đồ hệ thống điện
- Mặt bằng lắp đặt điện các tầng
- Mặt bằng lắp đặt điện cầu thang, điện
- Hệ thống báo động chống sét, camera, báo cháy
Bề ngoài hệ thống nước
- Sơ đồ hệ thống nước
- Chi tiết cấp thoát nước các phòng vệ sinh
- Mặt bằng cấp thoát nước các tầng
Ngoài mặt Điện thoại, Anten, Internet
- Hệ thống điện thoại mỗi tầng
- Hệ thống Anten mỗi tầng
- Hệ thống internet mỗi tầng
- Các hệ thống công nghệ khác
Giấy tờ in màu phối cảnh
In màu phối cảnh giúp bạn có cái nhìn rõ nét nhất về công trình và tạo điều kiện dễ dàng phục vụ giai đoạn thi công. Nếu như chẳng may xảy ra sai sót thì sẽ dễ chỉnh sửa hơn.
Sau khi hoàn thiện những hạng mục trên, đơn vị phụ trách hạng mục sẽ xuất file 3D phối cảnh nội ngoại thất của công trình để chủ đầu tư xem xét. Những chi tiết kiến trúc được thiết kế qua bản vẽ cần được biểu đạt bằng đồ họa 3D và đơn vị thi công sẽ căn cứ vào ấy để xây dựng.
Dự toán thi công
Mục đích của đầu mục hồ sơ dự toán thi công đó là giúp gia chủ biết được tổng khối lượng vật tư để mang thể vun đắp căn vi la. Căn cứ vào đấy mà dễ dàng điều hành , tránh để thất thoát. Sở hữu một bộ giấy tờ dự toán hoàn chỉnh sẽ giúp bạn khống chế về tính pháp lý ví như sở hữu nảy sinh sau này.
Theo đó, phần này cần tách biệt những hạng mục: Kinh phí vật tư và nhân lực phần thô; vật tư và nhân công phần hoàn thiện và hạng mục giá bán trang trí nội thất vi la.
Kết luận
Trên đây là những điều gia chủ cần biết về hồ sơ thiết kế kiến trúc. Hy vọng qua đây gia chủ đã nắm rõ và hiểu được hồ sơ kiến trúc quan trọng như thế nào để chuẩn bị cho đầy đủ khi tiến hành xây dựng.
Nếu quý gia chủ đang quan tâm đến việc thiết kế thi công kiến trúc – nội thất nhà ở thì hãy liên hệ ngay với LU Design để được hỗ trợ nhanh chóng nhé!
THÔNG TIN LIÊN LẠC
Hotline: 0837 88 33 99
Office: 79 Nguyen Truong To, Ward 12, District 4,HCM
Website: ludesign.vn
Fanpage: LU Interior Design & Build
