BLOG

KIẾN TRÚC - NỘI THẤT

XU HƯỚNG

TẠP CHÍ VÀ LỜI KHUYÊN

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

NHÀ LU OFFICAL

Khảo sát đánh giá hiện trạng trong quy trình thi công nội thất

Khảo sát và đánh giá chiếm vai trò quan trọng trong việc thực thi công trình. Đây được xem là hạng mục của sự chuẩn bị trong quy trình thi công nội thất. Để tìm hiểu chi tiết hơn về vai trò này, đội ngũ LU Design đã tổ chức đào tạo chủ đề: “KHẢO SÁT VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG – KHÂU CHUẨN BỊ CHỦ CHỐT” và đúc kết lượng nội dung như sau:

Xem thêm:

Hiểu rõ về hạng mục khảo sát và đánh giá hiện trạng trong quy trình thi công nội thất

khao-sat-danh-gia-hien-trang-trong-quy-trinh-thi-cong-noi-that 1
LU Design thực hiện khảo sát và đánh giá trước thi công.

Trong toàn bộ hoạt động thiết kế và thi công nội thất thì hoạt động khảo sát và đánh giá hiện trạng là khâu quyết định nội dung của ngân sách, phương án kỹ thuật và tính thẩm mỹ công trình xây dựng. Các Kiến trúc sư nhấn mạnh rằng hạng mục này là một phần quan trọng của quy trình thi công nội thất. Và làm rõ mục đích của khảo sát và đánh giá cụ thể:

Mục đích công tác khảo sát hiện trạng

Công tác khảo sát hiện trạng là hoạt động đo vẽ, thăm dò, thu thập và tổng hợp những tài liệu và số liệu hiện có của công trình; tìm hiểu về kiến trúc công trình và tư duy thiết kế kiến trúc. Khảo sát thi công được cụ thể hóa là sự quan sát và chiêm nghiệm về công trình từ cung đường, hướng tiếp cận, lối đi cho đến ngoại thất, nội thất, hướng gió, hướng mặt trời mọc,… Việc làm này, giúp Kiến trúc sư, giám sát viên hiểu rõ công trình đảm nhận, gợi ý tư vấn thiết kế đến chủ đầu tư (gia chủ). 

khao-sat-danh-gia-hien-trang-trong-quy-trinh-thi-cong-noi-that 2
Khảo sát hiện trạng công trình được xem là bước đệm để tiến hành  thi công | Nguồn: Internet.

Vì vậy, mục đích công tác khảo sát công trình nhằm có góc nhìn tổng quan công trình, sau đó đưa ra lời khuyên cho chủ đầu tư về những điểm tốt và chưa tốt của công trình, từ đó nắm bắt được tâm tư và nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư. 

Quy trình thi công nội thất sẽ thật sự khó khăn ở hạng mục nghiệm thu (bước áp cuối để hoàn thiện thi công) nếu như hạng mục khảo sát và đánh giá sơ sài. Cho nên, việc “chọn mặt gửi vàng” cho bất kỳ nhà thầu nào cũng là sự lựa chọn khó khăn. Để biết khảo sát có thật sự hiệu quả hay không, kinh nghiệm của Kiến trúc sư sẽ được thể hiện rõ nhất ở hạng mục đánh giá.  

Mục đích công tác đánh giá hiện trạng

Công tác đánh giá được Kiến trúc sư thực hiện sau khi đã khảo sát hiện trường. Kết quả khảo sát được kiến trúc sư làm rõ qua hình thức báo cáo, trình bày đến chủ đầu tư và đơn vị thi công. Quá trình truyền đạt sẽ giúp tạo và xác định nhu cầu của chủ đầu tư; đồng thời giúp đơn vị thi công hiểu rõ tình trạng công trình, lên kế hoạch triển khai và thực thi hiệu quả. 

Thực hiện đánh giá hiện trạng chi tiết như thế nào?

Trong suốt quy trình thi công nội thất, khảo sát và đánh giá là hạng mục không mấy rõ ràng, bởi nhiều nhà thầu (đơn vị thi công) không đánh giá cao vai trò của nó, và thường làm việc sơ sài và bất cẩn. Thế nhưng, tại LU Design – đơn vị thi công áp dụng quy trình thi công nội thất rõ ràng và hiệu quả; nhờ đó đã hoàn thành thành công hơn 100 dự án. Cụ thể, hạng mục khảo sát hiện trường được đánh giá là hoàn thành tốt dựa trên chất lượng báo cáo của Kiến trúc sư về đầy đủ các yếu tố: 

Những yếu tố cần lưu ý trong quá trình khảo sát hiện trạng công trình

khao-sat-danh-gia-hien-trang-trong-quy-trinh-thi-cong-noi-that
Đặc biệt lưu ý đến các yếu tố trong khảo sát và đánh giá để mang lại kết quả cao nhất | Nguồn: Internet.
  • Sự liên kết
  • Kết cấu
  • Lưu tuyến
  • Trục
  • Đối xứng
  • Tỉ lệ, sự cân đối
  • Các đường kẻ điều tiết
  • Chất lượng ánh sáng
  • Nhịp điệu và lặp lại
  • Hướng nhìn
  • Hình dáng hình học
  • Hệ thống cấp bậc
  • Ranh giới
  • Mối liên hệ của không gian

Dựa trên dữ liệu hiện trạng thực tế từ các yếu tố trên, Kiến trúc sư sẽ trình bày một cách rõ ràng để thuyết phục Chủ đầu tư với những phương án thiết kế và thi công của đơn vị, cụ thể:

Luận điểm cần nêu ra trong phương án thiết kế và thi công

khao-sat-danh-gia-hien-trang-trong-quy-trinh-thi-cong-noi-that 4
Hiểu rõ công trình đảm nhận để nhận định và phát triển ý tưởng thiết kế và thi công | Nguồn: Internet.
  • Đưa ra một cái nhìn tổng quát về những thông tin đã có
  • Cung cấp một vài bức ảnh chính mang đặc điểm khu vực (có thể là hình vẽ tay, ảnh chụp)
  • Trình bày những lý do cụ thể dẫn đến phương án thiết kế, sự hòa hợp và tối ưu của phương án đối với khu đất
  • Các dữ liệu vi khí hậu, đặc điểm tự nhiên (hướng nắng gió, bóng đổ)

Tóm lại, việc nghiên cứu thông qua hạng mục khảo sát và đánh giá, giúp đơn vị nhà thầu có thể đưa ra phương án, trình bày ý tưởng, khơi gợi nhu cầu đến chủ đầu tư một cách chi tiết. Để thực hiện được điều  đó, Kiến trúc sư cũng như tư vấn viên cần chuẩn bị một số công cụ hỗ trợ: 

Công cụ giúp hỗ trợ khảo sát đánh giá hiện trạng trước thi công 

Kiến trúc sư luôn cân nhắc mang theo những hành trang hữu dụng cho công việc của mình.

khao-sat-danh-gia-hien-trang-trong-quy-trinh-thi-cong-noi-that 5
Công cụ cơ bản hỗ trợ Kiến trúc sư công tác khảo sát và đánh giá tốt | Nguồn: Internet
  • Máy ảnh – giúp KTS ghi lại thông tin bằng hình ảnh, giúp ích rất nhiều trong quá trình lên ý tưởng, thiết kế và có thể sử dụng hình ảnh lúc hoàn thiện. Chụp ảnh panorama cũng là một phương án để nắm được nhiều thông tin nhất có thể.
  • Điện thoại thông minh – có rất nhiều ứng dụng hỗ trợ bạn trong quá trình đo đạc, xác định ranh giới và vị trí khu đất.
  • Sổ tay – công cụ không thể thiếu của KTS.
  • Dụng cụ đo đạc chuyên dụng, cơ bản nhất là thước dây, hoặc thậm chí thước đo laser kỹ thuật số trong trường hợp cần thiết.
  • Thời tiết thuận lợi cũng đóng một vai trò quan trọng.

Đối với những công cụ trên, hầu như sẽ luôn được các Kiến trúc sư chuẩn bị trong công tác, bởi khảo sát và đánh giá là hạng mục xuyên suốt quy trình thi công nội thất đối với các công trình mang tính phức tạp, có quy mô lớn.

Kết luận

Trên đây là lượng nội dung được đội ngũ LU Design tổng hợp từ buổi đào tạo với chủ đề: “KHẢO SÁT VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG – KHÂU CHUẨN BỊ CHỦ CHỐT”. Buổi đào tạo đã truyền đạt đến nhân sự công ty về vai trò cũng như mục đích của hạng mục khảo sát và đánh giá hiện trạng trong quy trình thi công nội thất. Bên cạnh đó, Trainer đặc biệt nhấn mạnh đến cách thực hiện để mang hiệu quả công việc. Hy vọng bài viết này hữu ích với quý độc giả. Nếu vẫn còn những câu hỏi hay thắc mắc khác, vui lòng liên hệ đến chúng tôi để được tư vấn nhé!

THÔNG TIN LIÊN LẠC

Hotline: 0837 88 33 99

Office: 79 Nguyen Truong To, Ward 12, District 4, HCM

Website: ludesign.vn

Fanpage: Lu Interior Design & Build

CHIA SẺ VỚI BẠN BÈ:

{{ reviewsTotal }}{{ options.labels.singularReviewCountLabel }}
{{ reviewsTotal }}{{ options.labels.pluralReviewCountLabel }}
{{ options.labels.newReviewButton }}
{{ userData.canReview.message }}