BLOG

KIẾN TRÚC - NỘI THẤT

XU HƯỚNG

TẠP CHÍ VÀ LỜI KHUYÊN

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

NHÀ LU OFFICAL

Cải tạo nhà cũ - bí quyết và lưu ý mà gia chủ cần có

Từ khi COVID-19 xuất hiện, tất cả mọi hoạt động vui chơi, giải trí, học tập và làm việc đều diễn ra trong ngôi nhà của chúng ta. Có lẽ chính vì vậy mà nhiều người cũng bắt đầu có ý định cải thiện không gian sống của mình để nâng cao chất lượng cuộc sống và làm việc hiệu quả. Làm thế nào để nâng cấp không gian sống một cách nhanh nhất và tiện lợi nhất? Hay một câu hỏi mà LU Design nhận được nhiều nhất chính là cải tạo nhà cũ cần có những bí quyết và lưu ý gì? Hãy cùng LU khám phá 9 bí quyết và 6 lưu ý dưới đây:

Xem thêm:

Cải tạo nhà cũ là gì?

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 1
Cải tạo nhà cũ là một công đoạn nâng cao chất lượng, mở rộng nhà ở | Nguồn: Internet.

Đầu tiên, LU Design sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về định nghĩa “cải tạo nhà cũ”. Được biết, cải tạo nhà cũ là một công đoạn nâng cao chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh kết cấu nhà ở, bố trí lại mặt bằng, bố trí một số khu vực trong nhà nhằm mang lại không gian sống thoáng đãng và rộng rãi hơn. Ngoài ra, kế hoạch cải tạo nhà cũ cần đòi hỏi tính phức tạp nhiều hơn so với việc sửa chữa hoặc xây một ngôi nhà mới. Vì vậy, đội ngũ thi công tại LU Design với kinh nghiệm thi công cải tạo nhà cũ cần phải đảm bảo được chất lượng, thẩm mỹ và độ an toàn cao.

Vậy để hoàn thiện kế hoạch cải tạo nhà cũ, các chủ đầu tư (gia chủ) cần: 

Lúc nào nên chọn giải pháp cải tạo nhà cũ?

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 2
Cải tạo nhà phù hợp nhu cầu sống của gia đình | Nguồn: Internet.

Sau quá trình dài gắn bó cùng ngôi nhà, tất nhiên ngôi nhà có những tác động của yếu tố thời gian. Đặc biệt, tác động từ nhân tố bên ngoài như mưa, nắng, bụi bẩn, sự xâm nhập của vi khuẩn. Những yếu tố này khiến cho ngôi nhà trở nên xuống cấp, cũ kỹ hơn và không giữ được vẻ đẹp thẩm mỹ như ban đầu. Đây chính là lúc các gia chủ “rục rịch” mong muốn cải tạo nhà cũ của mình. 

Một trong những lý do, một số gia chủ có nhu cầu cải tạo nhà đó chính là việc số lượng thành viên gia đình tăng cao, họ cần bố trí lại mặt bằng, phân chia không gian phù hợp cho gia đình; nhằm tối ưu diện tích nhà ở, cải tạo phòng rộng rãi hơn.

Ngoài ra, phong thủy cũng tác động một phần lớn đến ý tưởng cải tạo nhà của nhiều gia chủ. Việc thiết kế, trang trí nội thất ảnh hưởng đến việc làm ăn, kinh doanh và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Do đó, việc cải tạo nhà cũ được thúc đẩy từ nhu cầu hợp phong thủy mang lại sự thuận lợi và may mắn của gia chủ. 

9 bí quyết giúp nâng cao cải tạo không gian sống 

Lựa chọn màu chủ đạo

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 3
Màu chủ đạo ảnh hưởng đến cách bài trí và lựa chọn nội thất cho sau này | Nguồn: Internet.

Màu sắc chủ đạo là yếu tố chính ảnh hưởng đến cách bài trí và lựa chọn nội thất của gia chủ, bởi các món đồ nội thất phải có màu sắc hài hòa, nhất quán với sắc chủ đạo của căn nhà. Ngày nay, phần đông gia chủ lựa chọn các gam màu trung tính, vừa dễ dàng kết hợp với các gam màu khác, vừa mang lại cảm giác sang trọng.

Tối giản không gian sống

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 4
Tối giản không gian sáng ngày nay được ưa chuộng như một phong cách sống | Nguồn: Internet.

Theo thói quen của người xưa đến nay, ông bà đến thế hệ cha mẹ của chúng ta luôn cất giữ nhiều đồ đạc trong nhà để đề phòng cho những trường hợp cần thiết. Tuy nhiên, điều đó lại khiến cho chúng ta cảm thấy mệt mỏi, không thoải mái khi sống trong một ngôi nhà lộn xộn, chật hẹp. Để tối giản được không gian sống, các chuyên gia cho rằng bạn cần phân loại các đồ dùng trong nhà và mạnh dạn vứt bỏ những món đồ bị hư hỏng, lỗi thời. Sau khi cắt giảm được số lượng đồ dùng không cần thiết, gia chủ hãy bố trí lại căn nhà của mình, kế hoạch cải tạo nhà cũ sẽ nhanh chóng và dễ dàng hơn. 

Nâng cấp hệ thống ánh sáng

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 5
Ánh sáng gần như quyết định đến chất lượng sống của con người | Nguồn: Internet.

Trong cải tạo nhà cũ, đa phần các chủ đầu tư đều mong muốn yêu cầu về việc nâng cấp hệ thống ánh sáng. Từ xưa đến nay, ánh sáng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định chất lượng không gian sống của bạn. Một căn phòng thiếu sáng sẽ khiến cho gia chủ cảm thấy tù túng, chật chội. Trong khi đó, một căn phòng đầy đủ ánh sáng sẽ đem lại cảm giác thoải mái, dễ chịu. Bên cạnh những chiếc đèn trần sang trọng, bạn hãy thử kết hợp những chiếc đèn trên kệ tủ, bàn ăn hay ở những góc tối trong nhà. 

Đổi mới nội thất

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 6
Đổi mới nội thất, tân trang không gian | Nguồn: Dự án Nhà phố Lavila – LU Design.

Bộ ghế sô pha đã bắt đầu xuống cấp hay tấm thảm trải sàn đã bạc màu nhưng bạn vẫn cảm thấy tiếc và chưa muốn vứt bỏ. Đã đến lúc thay thế những đồ vật cũ kỹ, lỗi thời để nâng cấp không gian sống của bạn. Bạn có thể bắt đầu từ những công việc đơn giản, ít tốn kém như thay thế tay nắm cửa đã bị rỉ sét, sơn lại kệ tủ, đổi một chiếc rèm cửa mới, hợp với xu thế hiện đại hoặc thử những mẫu đèn trần mới nhất. Chỉ một vài thay đổi nhỏ cũng khiến cho tổng thể căn nhà của bạn trở nên sang trọng hơn.

Trang trí cửa sổ

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 7
Cửa sổ- nơi khơi gợi ý tưởng cùng năng lượng dồi dào | Nguồn: Dự án Nhà phố Lavila – LU Design.

Cửa sổ nơi đón nắng, có tác dụng điều hòa không khí, mang đến một không gian thoáng đãng. Thế nhưng, chúng ta thường chỉ chú trọng việc trang trí, sắp xếp nội thất trong nhà mà quên mất rằng trang trí cửa sổ cũng sẽ khiến cho tổng thể ngôi nhà có tính thẩm mỹ hơn. Gia chủ có thể lựa chọn những tấm rèm cửa đơn giản, cùng màu với màu sơn tường hoặc những tấm rèm có họa tiết độc đáo, thiết kế phá cách tùy theo sở thích cá nhân. 

Sử dụng giấy dán tường

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 8
Giấy dán tường phổ biến với mọi quy mô công trình | Nguồn: Dự án Nhà phố Lavila – LU Design.

Khi cải tạo nhà cũ, các gia chủ thường lựa chọn các phương án cải tạo tường như sơn hoặc sử dụng giấy dán tường. Tuy nhiên, việc sơn tường thường mất nhiều thời gian và đôi khi bạn cần phải sửa chữa kết cấu (nếu có bất kỳ vết nứt nào). Sử dụng giấy dán tường vừa an toàn cho người sử dụng, tiết kiệm thời gian và chi phí, vừa dễ dàng gỡ bỏ và thay thế mà không gây hư hại tới bức tường. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều mẫu giấy đa dạng để gia chủ tự do lựa chọn tùy theo phong cách và sở thích của mình.

Tạo điểm nhấn với tranh ảnh

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 9
Tranh ảnh tác động không nhỏ đến góc nhìn tổng thể | Nguồn: Dự án Nhà phố Lavila – LU Design.

Ngôi nhà nào cũng cần có những điểm nhấn nổi bật. Và các vật dụng như tranh ảnh là một trong những sự lựa chọn tuyệt vời. Gia chủ có thể sử dụng các bức ảnh lớn hoặc những khung ảnh nhỏ tùy theo sở thích cá nhân và đặc điểm của từng phòng.

Mang thiên nhiên vào trong nhà

Mẹ thiên nhiên luôn dành sự yêu ái cho nhân sinh, sự có mặt của cây cối chính là minh chứng cho điều đó. Cây cối được dùng trong nhà ở đem lại lợi ích về mặt thẩm mỹ và sức khỏe tinh thần gia chủ. Bên cạnh đó, chúng có tác dụng thanh lọc không khí, hút tia tử ngoại từ các thiết bị điện tử, cây xanh còn đặc biệt hữu ích cho chúng ta trong thời gian dài làm việc tại nhà: cải thiện khả năng tập trung, tăng cường trí nhớ, giảm mệt mỏi, giải tỏa căng thẳng, mang đến cảm giác vui vẻ, hạnh phúc. 

Cải tạo sân thượng, ban công

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 10
Ban công đón nắng – hòa mình vào thiên nhiên| Nguồn: Dự án căn hộ cao cấp Serenity Sky – LU Design.

Sân thượng, ban công được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Khi cải tạo nhà cũ, gia chủ có thể biến ban công hay sân thượng thành địa điểm lý tưởng của riêng mình. Thông thường, mọi người đều có thể bắt gặp một ban công hay sân thượng đầy cây cảnh, được bí trí một bàn ghế đơn giản để làm việc hoặc nghỉ ngơi, thư giãn. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể tận dụng không gian trên sân thượng để trồng một vườn rau nhỏ cho gia đình. Đây là giải pháp hoàn hảo cho những gia đình sống ở thành thị khi họ không có nhiều không gian để sở hữu một khu vườn của riêng mình.

6 lưu ý cần chú ý khi cải tạo nhà cũ

So với việc xây dựng mới hoàn toàn thì việc thiết kế cải tạo nhà cũ được đông đảo gia chủ quan tâm không kém. Bởi vì hạng mục này còn gặp nhiều khó khăn, phức tạp hơn rất nhiều. Do đó, làm thế nào để thiết kế cải tạo nhà phố, biệt thự, căn hộ.… đạt hiệu quả cao, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí tối ưu. Hãy cùng LU Design xem ngay 6 vấn đề nhất định phải biết sau đây: 

Xác định kế hoạch rõ ràng

Trước khi cải tạo nhà cũ, gia chủ cần lên kế hoạch cụ thể để xác định dùng loại hình cải tạo nhà nào. Theo đó, trong bảng kế hoạch cần phải thể hiện những vấn đề sau một cách rõ ràng.

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 11
Ngân sách quyết định hình thức – nhu cầu | Nguồn: Internet.
  • Số lượng, vị trí và khu vực cần cải tạo: Gia chủ cần xác định nên cải tạo nhà cũ với những khu vực nào, có bao nhiêu phòng cần thiết cải tạo để lên kế hoạch thiết kế, đồng thời dự trù ngân sách chính xác nhất.
  • Xác định mục đích sử dụng ở sau khi cải tạo nhà cũ: việc xác định mục đích ảnh hưởng tới thiết kế và nguồn ngân sách của mỗi phần. Ví dụ như mục đích cải tạo là tối ưu hóa không gian phòng bếp, phòng khách thì bạn cần thu hẹp những không gian nào. 
  • Xác định thời gian cải tạo nhà: dự kiến được thời gian sửa chữa để có kế hoạch tiến hành thực hiện một cách hợp lý nhất.

Phong thủy khi thiết kế cải tạo nhà cũ

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 12
Phong thủy là yếu tố cần lưu tâm của mọi gia đình Việt | Nguồn: Internet.

Một số gia chủ cải tạo nhà cũ vì lý do không hợp phong thủy. Họ tìm kiếm tư vấn từ các chuyên gia, Kiến trúc sư có kinh nghiệm để giúp họ cải tạo lại nhà. Tuy nhiên, ngay khi không có nhu cầu phong thủy trước đó, gia chủ cũng cần có cái nhìn tổng quan về vấn đề phong thủy của ngôi nhà.

Kiểm tra lại kết cấu nhà trước khi sửa chữa

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 13
Kiểm tra đánh giá kết cấu nhà ở trước khi cải tạo | Nguồn: Internet.

Nâng cấp, thêm tầng hay mở rộng diện tích là những hạng mục phổ biến trong công tác cải tạo nhà cũ. Tuy nhiên, chúng có liên quan trực tiếp đến phần kết cấu, nên đòi hỏi gia chủ xem xét nền móng có đảm bảo vững chắc hay không. Nền móng nhà là phần nâng đỡ cho toàn bộ ngôi nhà, do đó bạn cần tính toán độ vững chắc thật kỹ trước khi thực hiện.

Với những người không có kinh nghiệm, tốt nhất hãy tìm đến kiến trúc sư hoặc thuê đơn vị thi công để tính toán, gia cố nền móng và lựa chọn phương án phù hợp.

Chọn thiết kế phù hợp với kết cấu cũ và nhu cầu gia chủ

Hiện nay, có nhiều phong cách thiết kế cải tạo nhà cũ khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, tối giản. Tuy nhiên, xu hướng hiện nay là tiện nghi và thân thiện với môi trường; như việc đưa cây xanh vào nhà, sử dụng các thiết bị nội thất thông minh vẫn là lựa chọn hàng đầu. Gia chủ có thể dựa vào sở thích, nhu cầu cá nhân cùng các thành viên gia đình để lựa chọn một phong cách thiết kế phù hợp nhất.

Cần nắm được kinh phí dự trù phù hợp với ngân sách

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 14
Chi phí dự trù cần có cho mỗi dự án | Nguồn: Internet.

Chi phí là nhân tố quyết định tới hình thức, quy mô cải tạo nhà cũ. Gia chủ cần lập kế hoạch chi tiết về các khoản chi phí khi sửa nhà, càng cụ thể càng tốt để có cách quản lý phù hợp. Hơn nữa, điều này cũng tránh tình trạng phát sinh thêm quá nhiều chi phí khi thực hiện. Cải tạo nhà cũ đều bao gồm những chi phí cơ bản sau:

  • Chi phí thiết kế
  • Chi phí vật tư, nội thất
  • Chi phí thuê nhà thầu
  • Chi phí vận chuyển, thi công
  • Chi phí dự phòng

Chọn đúng nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp

Đa số gia đình khi có nhu cầu cải tạo nhà cũ đều không có nhiều kinh nghiệm, hiểu biết trong ngành xây dựng. Vì vậy, để quá trình này diễn ra theo đúng yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo thẩm mỹ và an toàn, bạn cần sự hỗ trợ của nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp. 

bi-quyet-giup-giup-chu-cai-tao-khong-gian-song-hoan-hao 15
Nhà thầu uy tín quyết định được chất lượng ngôi nhà | Nguồn: Internet.

Có nhiều cách khác nhau để chọn cho mình một nhà thầu hay một đơn vị thi công đáng tin cậy. Ngoài việc tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp,… đã từng sửa nhà. Bạn cũng có thể xem thêm thông tin trên internet, đến trụ sở văn phòng của công ty để gặp gỡ, trao đổi, xem xét những dịch vụ mà đơn vị đó cung cấp. Trường hợp chọn dịch vụ cải tạo nhà cũ trọn gói, bạn cần nhà thầu cam kết thực hiện đúng những yêu cầu đã trao đổi và không phát sinh chi phí khi thực hiện.

Kết luận 

Thông qua 9 bí quyết và 6 vấn đề cần lưu ý khi thiết kế cải tạo nhà cũ trên đây, hi vọng độc giả đã bổ sung thêm cho bản thân nhiều kinh nghiệm đúng đắn. Nếu vẫn còn những câu hỏi hay thắc mắc khác, vui lòng liên hệ đến chúng tôi để được tư vấn nhé!

THÔNG TIN LIÊN LẠC

Hotline: 0837 88 33 99

Office: 79 Nguyen Truong To, Ward 12, District 4, HCM

Website: ludesign.vn

Fanpage: Lu Interior Design & Build

CHIA SẺ VỚI BẠN BÈ:

{{ reviewsTotal }}{{ options.labels.singularReviewCountLabel }}
{{ reviewsTotal }}{{ options.labels.pluralReviewCountLabel }}
{{ options.labels.newReviewButton }}
{{ userData.canReview.message }}