lu
Phối cảnh bếp đảo căn hộ cao cấp — LU Design

Thiết kế Thi công Nội thất
Căn hộ Cao cấp

Một điểm chạm · Trọn giải pháp · Chuẩn chất lượng

200+
DỰ ÁN HOÀN THÀNH
8+
NĂM KINH NGHIỆM
2.000m²
XƯỞNG SẢN XUẤT RIÊNG
36 Tháng
BẢO HÀNH TOÀN DIỆN
100%
KHÁCH HÀNG HÀI LÒNG
— Đối tác vật liệu & thiết bị cao cấp —

5 tiêu chuẩn khác biệt trong thi công nội thất cao cấp tại LU Design

Chúng tôi tập trung vào các dự án có yêu cầu cao về kỹ thuật, chất lượng và trải nghiệm sử dụng lâu dài, thay vì chạy theo xu hướng ngắn hạn.

Thiết kế độc bản, cân bằng nghệ thuật và công năng sống

Mỗi không gian được may đo theo thói quen và nhịp sống của gia chủ. LU Design không áp đặt gu thẩm mỹ — chúng tôi chuyển hóa ý tưởng của bạn thành không gian thực, chỉn chu đến từng chi tiết.

Kiến tạo không gian sống an tâm, bền vững từ kết cấu đến cảm xúc

Vật liệu được chọn theo tiêu chuẩn an toàn sức khỏe, kết hợp giải pháp cơ điện (MEP) và chiếu sáng tính toán từ giai đoạn thiết kế — để không gian giữ vẻ đẹp và độ bền theo thời gian.

Dự Toán Minh Bạch — Cam Kết Không Phát Sinh Chi Phí

Báo giá trọn gói lập theo hồ sơ thiết kế và chốt trong hợp đồng. Mọi thay đổi do gia chủ yêu cầu đều được báo giá và ký duyệt trước khi thi công.

Từ ý tưởng đến hiện thực – Một điểm chạm, trọn giải pháp

LU Design là đối tác duy nhất bạn cần: từ thiết kế, thi công, giám sát đến lắp đặt và bảo hành dài hạn – tất cả được thực hiện trong một quy trình khép kín, giúp tối ưu thời gian, kiểm soát ngân sách và đảm bảo độ hoàn thiện chuẩn xác 96% so với bản vẽ.

Phối cảnh 3D sảnh biệt thự tân cổ điển — LU Design
Hình Thiết Kế
Ảnh thực tế sảnh biệt thự sau thi công — LU Design
Hình Thực Tế

Đồng hành dài lâu — chăm sóc chủ động sau bàn giao

LU Design cam kết bảo hành 36 tháng, bảo trì, bảo dưỡng chủ động 6 tháng/lần, hỗ trợ trong 24h nếu có sự cố — để không gian luôn vận hành êm ái như ngày đầu.

Kỹ thuật viên kiểm tra nội thất khi bảo trì — LU Design
Thi công nội thất Victoria Village: khám phá không gian sang trọng
Đọc ngay

Những người đứng sau tổ ấm của bạn

Đội ngũ KTS và thợ tay nghề cao của LU Design — lấy nhu cầu sống của gia chủ làm trung tâm của mọi bản vẽ.

KTS Trần Tiến – Senior Architect LU Design

KTS Trần Tiến

SENIOR ARCHITECT

"Mỗi kiến trúc là một bầu trời riêng — tôi giúp gia chủ tìm thấy chính mình trong không gian đó."

Nhà thiết kế Đỗ Phương Hà – Interior Designer LU Design

Nhà thiết kế Đỗ Phương Hà

INTERIOR DESIGNER

"Một tổ ấm lý tưởng: nơi thẩm mỹ giao thoa cùng sự sắp xếp không gian thông minh, mang lại sự thông thoáng, ánh sáng và trải nghiệm sống tiện nghi tuyệt đối cho gia chủ."

Nhà thiết kế Nguyễn Quốc Thể – Interior Designer LU Design

Nhà thiết kế Nguyễn Quốc Thể

INTERIOR DESIGNER

"Tối ưu hóa từng mét vuông là nghệ thuật. Tôi giúp gia chủ tận hưởng nhiều hơn diện tích thực có."

5 bước từ ý tưởng đến bàn giao

01

Tư vấn &
Khảo sát

Gặp gỡ, lắng nghe nhu cầu, phong cách sống và ngân sách của chủ đầu tư. Khảo sát thực tế công trình.

1–3 ngày
02

Concept &
Định hướng

Đề xuất concept thiết kế, bảng màu, phong cách. Trình bày moodboard và phương án bố trí mặt bằng.

5–7 ngày
03

Triển khai
Thiết kế

Vẽ chi tiết kỹ thuật, phối cảnh 3D, hồ sơ vật liệu và dự toán chi phí thi công chi tiết.

15–30 ngày
04

Thi công
& Giám sát

Đồ gỗ sản xuất tại xưởng LU, đội thợ lành nghề thi công theo bản vẽ. Chỉ huy trưởng báo cáo hình ảnh hằng ngày, KTS nghiệm thu từng giai đoạn.

Theo tiến độ hợp đồng
05

Hoàn thiện
& Bàn giao

Nghiệm thu, bảo hành công trình. Bàn giao hồ sơ hoàn công, album ảnh thực tế và hướng dẫn bảo trì.

1–3 ngày

Đi tham quan công trình cùng KTS LU

Video công trình thực tế qua từng giai đoạn thi công Penthouse — từ bản vẽ 3D đến không gian thực tế bàn giao.

DỰ ÁN
Penthouse Phú Mỹ Hưng
DIỆN TÍCH
320m² · Modern
THỜI GIAN
3,5 tháng
NGÂN SÁCH
3,2 tỷ trọn gói
Xem bài dự án chi tiết →

Bạn nhận được gì khi làm việc cùng LU Design?

Mọi tài liệu được chuẩn hóa thành quy trình. Bạn có toàn quyền yêu cầu xem bộ tài liệu mẫu trước khi quyết định ký hợp đồng.

Bộ tài liệu Thiết kế – Khái toán
  • Giai đoạn tư vấn — Hồ sơ đề xuất thiết kế (Design Proposal): phân tích hiện trạng và nhu cầu, mặt bằng 2D chi tiết, moodboard định hướng phong cách, định hướng vật liệu và nội thất.
  • Giai đoạn triển khai: Thiết kế 3D, hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết các hạng mục.
  • Khái toán sơ bộ ban đầu & Dự toán chi tiết sau khi có 3D.
Xem Mẫu Báo Giá Chi Tiết
Hồ sơ thiết kế chuẩn LU Design
LU INTERIOR DESIGN & BUILD WWW.LUDESIGN.VN
Hồ Sơ
THIẾT KẾ
By LU Design
Bộ tài liệu Thi công
  • Bản Specs – chỉ định vật liệu chi tiết.
  • Bản Timeline thi công: Nhân sự, thời gian thi công các hạng mục.
  • Hồ sơ cấp phép, Hồ sơ kỹ thuật thi công, Hồ sơ hoàn công.
  • Báo cáo hình ảnh hằng ngày (17:00 – 18:00) xuyên suốt thời gian thi công.
Mẫu Hồ Sơ Thiết Kế Chuẩn LU Design
Hồ sơ thi công chuẩn LU Design
LU INTERIOR DESIGN & BUILD WWW.LUDESIGN.VN
Hồ Sơ
THI CÔNG
By LU Design

Cách chúng tôi quản lý dự án của bạn

Lập tiến độ thi công chi tiết

Tiến độ theo ngày được lập ngay khi khởi công, giúp quản lý chính xác từng đầu việc và để gia chủ nắm toàn cảnh dự án.

Bảng tiến độ thi công Gantt chi tiết theo từng hạng mục và từng ngày

Quản lý dự án trên phần mềm FastCons

Từ năm 2022, LU Design chuyển đổi số công tác quản lý dự án cùng FastCons: tiến độ, nhân sự, nghiệm thu được cập nhật trên một hệ thống.

Phần mềm quản lý dự án FastCons trên máy tính, máy tính bảng và điện thoại

Camera theo dõi công trường 24/7

Camera lắp tại công trường, gia chủ xem trực tiếp qua điện thoại. Minh bạch từng ngày thi công, không cần có mặt vẫn nắm rõ tiến độ.

Lắp đặt camera giám sát công trường

Checklist nghiệm thu từng giai đoạn

LU Design nghiệm thu nội bộ theo checklist tiêu chuẩn trước khi chuyển giai đoạn, để mỗi hạng mục đạt chuẩn trước khi bị che khuất.

Kỹ sư LU Design kiểm tra nghiệm thu tủ điện

Không phải chúng tôi nói —
khách hàng nói

Tin nhắn gia chủ gửi ảnh tiệc tân gia trong biệt thự mới — LU Design
Ngày tân gia

“Full house luôn em ơi!” Ngày tân gia, cả đại gia đình quây quần bên bàn tiệc trong ngôi nhà mới. Với LU, đó là khoảnh khắc đáng giá nhất.

G
Gia chủ biệt thự
Ảnh tân gia gia chủ gửi LU
Chị Jendy gửi ảnh villa Đà Lạt mùa Giáng sinh — LU Design
Giáng sinh ở nhà mới

Vườn hồng nở rộ, cây thông rực sáng dưới đèn chùm pha lê. Mùa Giáng sinh đầu tiên ở ngôi nhà mới, chị Jendy gửi trọn niềm vui ấy cho LU.

J
Chị Jendy
Villa · Đà Lạt
Anh John gửi ảnh penthouse Quận 7 dịp năm mới — LU Design
Lời chúc năm mới

“The apartment is still looking great.” Đầu năm mới, anh John gửi lời chúc kèm ảnh căn penthouse — sau thời gian sử dụng vẫn đẹp như ngày nhận nhà.

J
Anh John
Penthouse · Quận 7
Tin nhắn chị Hằng cảm ơn sau khi hoàn thiện biệt thự Quận 9 — LU Design
Ước mơ thành hiện thực

“Mà cũng phải cảm ơn em… giúp chị hoàn thành ước mơ làm cái nhà đẹp.” Khi LU hẹn làm thêm vài ngôi nhà đẹp nữa, chị trả lời: “Nhất định rồi.”

H
Chị Hằng
Biệt thự · Quận 9

Báo giá dịch vụ thiết kế nội thất căn hộ

LU INTERIOR DESIGN
BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ
Phối cảnh biệt thự tân cổ điển — gói Thiết kế kiến trúc LU Design
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
  • ›Quy hoạch mặt bằng công năng sử dụng
  • ›Bản vẽ kiến trúc 2D mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng
  • ›Bản vẽ phối cảnh 3D ngoại thất (Ngày/Đêm).
  • ›Hồ sơ Kết cấu & Giải pháp Móng chuyên sâu
  • ›Hồ sơ Hạ tầng Kỹ thuật & Cơ điện ngầm (MEP)
    (Điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa)
  • ›Bộ hồ sơ Pháp lý xin phép xây dựng
  • ›Bảng bóc tách khối lượng vật tư thô & hoàn thiện ngoại thất
  • ›Dự toán chi phí thi công
Phối cảnh bếp đảo gỗ sồi — gói Thiết kế nội thất LU Design
THIẾT KẾ NỘI THẤT
  • ›Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng 2D
  • ›Moodboard ý tưởng & Bảng chỉ định chất liệu
  • ›Phối cảnh 3D Không gian Sống
  • ›Thiết kế ý tưởng chiếu sáng
  • ›Tư vấn vật liệu thi công theo phối cảnh
  • ›Bản vẽ xin phép thi công, xây dựng
  • ›Hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn thiện
    (Sàn, trần, tường, điện, nước, chiếu sáng)
  • ›Hồ sơ Chi tiết Đồ gỗ May đo
    (Kích thước, mẫu mã, kiểu dáng)
  • ›Bảng bóc tách khối lượng chi tiết (BOQ)
  • ›Dự toán chi phí thi công
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ
290.000/m²
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ
450.000/m²
CAM KẾT CỦA LU
Chỉnh sửa thiết kế không giới hạn
Hoàn tiền 100% nếu khách hàng không hài lòng phương án thiết kế

Dự tính chi phí chỉ với 1 thao tác

Nhập diện tích căn hộ — nhận ngay dự toán thiết kế thi công trọn gói theo 2 gói Cao cấp và Luxury.

Xu hướng thiết kế 2026: 3 phong cách đánh thức cảm xúc
Đọc ngay

Những điều bạn muốn biết

Phí thiết kế tại LU: 290.000đ/m² cho thiết kế kiến trúc và 450.000đ/m² cho thiết kế nội thất. Thiết kế thi công trọn gói nội thất căn hộ: gói Cao cấp 8–10 triệu đ/m² và gói Luxury 12–15 triệu đ/m², tuỳ phong cách và vật liệu. Ví dụ căn hộ 150m²: gói Cao cấp khoảng 1,2–1,5 tỷ đồng, gói Luxury khoảng 1,8–2,25 tỷ đồng. Chúng tôi tư vấn miễn phí để đưa ra ngân sách cụ thể cho từng dự án.
Giai đoạn thiết kế mất khoảng 21–40 ngày, gồm tư vấn – khảo sát, concept và triển khai hồ sơ kỹ thuật, 3D. Thời gian thi công phụ thuộc diện tích và gói đầu tư; ví dụ căn penthouse 320m² tại Phú Mỹ Hưng được LU hoàn thiện trong 3,5 tháng. Tiến độ được cam kết trong hợp đồng và LU có chính sách bồi thường nếu chậm do lỗi của đội ngũ.
Có. LU cung cấp buổi tư vấn ban đầu hoàn toàn miễn phí (trực tiếp hoặc online). Chúng tôi lắng nghe nhu cầu, khảo sát thực tế công trình và đưa ra định hướng thiết kế sơ bộ cùng dự toán chi phí tổng thể. Chỉ sau khi hai bên đồng thuận về phương án mới ký hợp đồng.
Toàn bộ đồ gỗ được sản xuất tại xưởng sản xuất riêng 2.000m² của LU theo bản vẽ thiết kế, sau đó đội thợ lành nghề của LU lắp đặt tại công trình. LU kiểm soát trực tiếp chất lượng từ khâu sản xuất đến hoàn thiện.
LU bảo hành toàn bộ công trình thi công 36 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao. Trong thời gian bảo hành, mọi hư hỏng thuộc lỗi thi công sẽ được sửa chữa miễn phí. Sau bảo hành, LU cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ theo hợp đồng dài hạn.
Gói thiết kế thi công trọn gói căn hộ của LU gồm hoàn thiện cơ bản, nội thất cố định và nội thất rời. Gói Cao cấp (8–10 triệu đ/m²) phù hợp phong cách Modern, Modern Classic, Modern Minimalist, dùng gỗ công nghiệp An Cường, phụ kiện Häfele và bảo hành 24 tháng. Gói Luxury (12–15+ triệu đ/m²) dành cho Modern Luxury, Neo Classic, Indochine, nâng cấp gỗ tự nhiên nhập khẩu, phụ kiện Blum / Hettich, điều hòa âm trần VRV, smart home, hệ thống lọc khí – lọc nước và bảo hành 36 tháng. Bảng so sánh đầy đủ nằm trong mục Dự tính chi phí.
Báo giá trọn gói được lập theo hồ sơ thiết kế và chốt trong hợp đồng. Mọi thay đổi do gia chủ yêu cầu đều được báo giá và ký duyệt trước khi thi công, nên không có khoản chi nào ngoài những gì gia chủ đã đồng ý.
Mỗi ngày từ 17:00 – 18:00, chỉ huy trưởng gửi hình ảnh thực tế công trường vào group Zalo dự án. Tiến độ, nhân sự và nghiệm thu được cập nhật trên phần mềm quản lý dự án FastCons; camera tại công trường cho phép gia chủ xem trực tiếp qua điện thoại. Mỗi giai đoạn đều được nghiệm thu theo checklist trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Có. LU đại diện chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ và làm thủ tục đăng ký thi công với Ban quản lý tòa nhà. Hồ sơ cấp phép nằm trong bộ tài liệu thi công LU bàn giao cho gia chủ.
Thiết bị vệ sinh và thiết bị bếp do gia chủ tự trang bị, để gia chủ chủ động lựa chọn thương hiệu và mẫu mã theo nhu cầu.

Tư vấn từ chuyên gia LU

Cập nhật xu hướng, kinh nghiệm thực chiến từ đội ngũ KTS hơn 8 năm trong ngành nội thất cao cấp.

TƯ VẤN MIỄN PHÍ CHO DỰ ÁN CỦA BẠN

Bắt đầu hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước

Để lại thông tin — KTS LU sẽ gọi tư vấn miễn phí trong 24 giờ. Không ràng buộc, không đặt cọc.

NHẬN TÀI LIỆU CHO DỰ ÁN CỦA BẠN

Cẩm nang chuẩn bị ngân sách 2027

PDF 28 trang, cập nhật 2027, dành riêng cho gia chủ chuẩn bị xây nhà — gửi qua Zalo ngay sau khi đăng ký.

  • Bảng tính ngân sách cho căn 80-200m²
  • Check list 47 mục cần chuẩn bị trước khi thi công
  • 10 sai lầm khiến chi phí phát sinh 30-50%
  • So sánh chi phí 5 phong cách thiết kế
  • Hướng dẫn đọc hợp đồng — tránh "bẫy" điều khoản

Zalo LU Design 078 7878 777 Hotline LU Design 078 7878 777